Appartement à vendre de 3 pièces de 72.1 m²

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

L' agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique 5 pièces de 101,16m2
Loi Carrez (103,50m2 au sol) situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Pierre de Taille très
bien entretenu.
Ce bien d'exception bénéficie de tout le charme de l'ancien (parquet d'origine, belles
cheminées et moulures), de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80m et d'une
belle luminosité. Il comprend une entrée, un double séjour lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres, de trois belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux
dégagements, d'une salle de bains, d'un cagibi et d'un WC indépendant. Une cave et un local vélo complètent ce bien
de qualité.

FAIDHERBE-CHALIGNY BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien, entre le Village Faidherbe, Reuilly-Diderot et le marché d'Aligre, découvrez un appartement qui réunit tout ce que l'on ne peut pas créer : une belle adresse, un immeuble en pierre de taille, de la lumière, une vue dégagée et un véritable extérieur.

Situé au 5e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement de 73m² pondéré dont 68,43 m² Carrez bénéficie et d'un superbe balcon filant d'environ 10 m², accessible depuis plusieurs pièces. En hauteur et sans vis-à-vis direct, il offre une agréable sensation d'espace et une luminosité particulièrement séduisante.

Son agencement actuel comprend une entrée avec une pièce dédiée au rangement, dont la configuration peut être repensée, une cuisine indépendante donnant sur cour, des WC séparés, un séjour, une salle à manger ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, également modifiable.

Deux caves complètent ce bien.

Guy Hoquet Paris X vous propose en exclusivité, au sein d'une copropriété arborée, au calme absolu, un appartement de 92 m² pondérés (65 m² CARREZ).
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une TERRASSE de 10 m². Un souplex de 44 m² entièrement emménagé, actuellement utilisé en studio de musique et offrant de nombreuses possibilités (3e chambre, bureau, atelier, salle de jeux, de sport ou activité professionnelle).
Pierre apparente, parquet et aucun travaux à prévoir : un bien atypique avec beaucoup de cachet.
Contactez-moi pour organiser une visite!

EN EXCLUSIVITE - GUY HOQUET JULES JOFFRIN

Au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces (89 m² Loi Carrez). Situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien saura vous séduire.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, d'un salon, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux balcons et une cave complètent ce bien.

Les travaux de copropriété - la rénovation et l'isolation de l'extérieur de la façade et la révision complète des ascenseurs - sont votés et payés !!

Vous serez charmé par ses beaux volumes, son agencement optimal (aucune perte d'espace), sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées sur les toits de Paris et la Butte Montmartre.

À découvrir sans tarder !

À deux pas de Charonne et de la rue des Boulets, Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous présente cet appartement de 71,24 m², offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement confortable.
La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial et lumineux. Côté nuit, l'appartement se distingue par deux véritables grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud-est et d'un environnement calme, au sein d'une résidence avec gardienne.
Un appartement agréable à vivre aujourd'hui, mais également intéressant pour son potentiel d'évolution et de réaménagement.

Et pour un projet plus ambitieux : possibilité d'acquérir également l'appartement voisin et de créer un ensemble de plus de 150 m².
Local vélos. Possibilité de parking/box en sous-sol.

Guy Hoquet Daumesnil vous présente un sublime appartement lumineux et sans vis-à-vis sur l'avenue Daumesnil, 75012 Paris.

Coup de coeur assuré pour cet appartement de caractère réunissant tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé en font un bien particulièrement recherché. Ce bien d'exception se situe dans un immeuble de standing (ravalement et parties communes rénovés) et se compose d'un double séjour, d'une cuisine attenante, de deux belles chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire sur pieds.

Un espace extérieur est accessible à l'arrière du bâtiment ensoleillé et calme.

A quelques pas du bois de Vincennes, de tous les commerces, cet appartement dispose également d'une réserve au RDC de l'immeuble faisant office de cave.

A visiter sans tarder !

- Exclusivité Guy Hoquet -

Au second étage d'une copropriété de standing située à cheval entre l'Avenue René Coty et la Rue du Saint-Gothard, venez découvrir cet appartement de caractère et ses 87m² de prestations.

Constitué d'une entrée desservant harmonieusement chaque espace, de deux chambres, d'une cuisine équipée reliée par une loggia de 10.96m² à son double séjour volumineux et traversant, le plan de cet appartement est ingénieusement dessiné permettant à de très nombreux espaces de rangement de venir se camoufler parmi les moulures. Facilement transformable en 4 pièces, une famille s'y sentirait à l'aise.

Son DPE C, son isolation phonique impressionnante, ses volumes et son cachet situé entre le moderne et le charme ancien font effet et sont ses atouts.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et est en excellent état. Tout comme le jardin qui est entretenu fréquemment et où il est agréable de passer du temps.

Une cave vient compléter ce Bien.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !

- Exclusivité Guy Hoquet -

Au second étage d'une copropriété de standing située à cheval entre l'Avenue René Coty et la Rue du Saint-Gothard, venez découvrir cet appartement de caractère et ses 87m² de prestations.

Constitué d'une entrée desservant harmonieusement chaque espace, de deux chambres, d'une cuisine équipée reliée par une loggia de 10.96m² à son double séjour volumineux et traversant, le plan de cet appartement est ingénieusement dessiné permettant à de très nombreux espaces de rangement de venir se camoufler parmi les moulures. Facilement transformable en 4 pièces, une famille s'y sentirait à l'aise.

Son DPE C, son isolation phonique impressionnante, ses volumes et son cachet situé entre le moderne et le charme ancien font effet et sont ses atouts.

La copropriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et est en excellent état. Tout comme le jardin qui est entretenu fréquemment et où il est agréable de passer du temps.

Une cave vient compléter ce Bien.

À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !